SH OstseeImmobilien, Objekt 1234

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SH OstseeImmobilien Seestraße 37 23747 Dahme Telefon: 04364 713 4595 Fax: 04364 713 4504

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Objekt 1234 Dahme: 2 Zimmer Wohnung „ganz oben“ mit traumhaftem Meerblick und Einzelgarage, in bester Lage!

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Objekt 1234

Beschreibung Dieser traumhaft Ausblick liegt im 2.OG (Endetage) einer kleinen Wohnanlage, direkt hinter dem Deich. Die Entfernung zur Ostsee kann man also mit nahezu 0 Metern beschreiben. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus, genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die Ostsee und die Strandpromenade. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 14 Wohneinheiten und wurde 1980 in konventioneller und massiver massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt ca. 38 qm Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, einem separatem Schlafraum mit 3 Metern mal 2,42 Metern und einem Bad mit Dusche. Im Flur befinden sich Einbauschränke und eine Garderobe. Zur Wohnung gehört eine verschließbare Garage mit Stromversorgung. Hier steht Ihr Fahrzeug oder Ihre teuren Fahrräder trocken und sicher. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradbereich und ein Tischtennisraum. Die Wohnung wurde privat genutzt und an Feriengäste vermietet. Ein Erstwohnsitz oder eine Dauervermietung ist nicht möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu direkt an. Diese Immobilie besticht natürlich durch die traumhaft Lage mit dem herrlichen Blick über die Ostsee. Ganz gewiss ist dieses Objekt eine sehr solide Wertanlage, mit großer Wertbeständigkeit. Immobilien mit derartigem Meerblick sind rar und erfreuen sich natürlich großer Beliebtheit. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Dahme/Ostsee und liegt in der Endetage einer kleinen Wohnanlage mit Blick auf die Ostsee, direkt hinter dem Deich in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Dahme/Ostsee und liegt im 2. OG einer kleinen Wohnanlage, direkt hinter dem Deich in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige Highlights: - Panorama-Meerblick vom Wohnzimmer und dem Balkon - Balkon in der Endetage unter freiem Himmel mit Meeresrauschen - Balkon ca. 9 qm, fast wie eine kleine Dachterrasse unter freiem Himmel - Iso-Fenster, weiß aus Kunststoff - Große Fensterfront Richtung Ostsee - Mechanische Rollläden - Offener Wohn- und Essbereich - Austausch der Febster in 2017/2018 - Austausch der Zentralheizung in 2021von Öl auf Gas-Zentral - Küche mit Ceranfeld, Kühlschrank, Microwelle sowie Schränken - Kleine, überschaubare Eigentümergemeinschaft - Professionelle WEG Verwaltung und Vermietungsagentur vor Ort - Gepflegtes Eigenlandgrundstück - Wasch- und Trockenkeller für die Eigentümer und Feriengäste - Tischtennisraum für Eigentümer und Feriengäste - Abschließbare Garage mit Stromversorgung BESONDERHEITEN Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis bereits enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

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THORSTEN HITZIGER

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Bei Interesse rufen Sie uns an: Zentrale: 04364 713 4595 Telefon: 0171 777 47 14 (Hitziger)

Hinweis: Mit dem Download des Kurzexpose erklären Sie, dass Sie die Datenschutzerklärung unsere AGB und Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen haben.

Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: Ferienwohnung Wohnfläche: ca. 38 qm Kaufpreis: 229.000 EUR

Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1-2 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 Garage Baujahr: 1980 Heizungsart: Gas Wohnfläche: ca. 38 qm Grundstück : ca. 1.080 qm Balkon: 1, direkt richtung Meer Wohngeld: 265 EURO motl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 141,5 kWh (m²xa) Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas

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Beschreibung Dieser traumhaft Ausblick liegt im 2.OG (Endetage) einer kleinen Wohnanlage, direkt hinter dem Deich. Die Entfernung zur Ostsee kann man also mit nahezu 0 Metern beschreiben. Vom Wohnzimmer und dem Balkon aus, genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die Ostsee und die Strandpromenade. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 14 Wohneinheiten und wurde 1980 in konventioneller und massiver massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt ca. 38 qm Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, einem separatem Schlafraum mit 3 Metern mal 2,42 Metern und einem Bad mit Dusche. Im Flur befinden sich Einbauschränke und eine Garderobe. Zur Wohnung gehört eine verschließbare Garage mit Stromversorgung. Hier steht Ihr Fahrzeug oder Ihre teuren Fahrräder trocken und sicher. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradbereich und ein Tischtennisraum. Die Wohnung wurde privat genutzt und an Feriengäste vermietet. Ein Erstwohnsitz oder eine Dauervermietung ist nicht möglich. Bitte sprechen Sie uns hierzu direkt an. Diese Immobilie besticht natürlich durch die traumhaft Lage mit dem herrlichen Blick über die Ostsee. Ganz gewiss ist dieses Objekt eine sehr solide Wertanlage, mit großer Wertbeständigkeit. Immobilien mit derartigem Meerblick sind rar und erfreuen sich natürlich großer Beliebtheit. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Dahme/Ostsee und liegt in der Endetage einer kleinen Wohnanlage mit Blick auf die Ostsee, direkt hinter dem Deich in einer verkehrsberuhigten Tempo 30 Zone. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. 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Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und einige Highlights: - Panorama-Meerblick vom Wohnzimmer und dem Balkon - Balkon in der Endetage unter freiem Himmel mit Meeresrauschen - Balkon ca. 9 qm, fast wie eine kleine Dachterrasse unter freiem Himmel - Iso-Fenster, weiß aus Kunststoff - Große Fensterfront Richtung Ostsee - Mechanische Rollläden - Offener Wohn- und Essbereich - Austausch der Febster in 2017/2018 - Austausch der Zentralheizung in 2021von Öl auf Gas-Zentral - Küche mit Ceranfeld, Kühlschrank, Microwelle sowie Schränken - Kleine, überschaubare Eigentümergemeinschaft - Professionelle WEG Verwaltung und Vermietungsagentur vor Ort - Gepflegtes Eigenlandgrundstück - Wasch- und Trockenkeller für die Eigentümer und Feriengäste - Tischtennisraum für Eigentümer und Feriengäste - Abschließbare Garage mit Stromversorgung BESONDERHEITEN Die Übergabe der Wohnung kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar ist bereits im Kaufpreis bereits enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

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Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: Ferienwohnung Wohnfläche: ca. 38 qm Kaufpreis: 229.000 EUR Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1-2 Anzahl Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 Garage Baujahr: 1980 Heizungsart: Gas Wohnfläche: ca. 38 qm Grundstück : ca. 1.080 qm Balkon: 1, direkt richtung Meer Wohngeld: 265 EURO motl. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 141,5 kWh (m²xa) Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas

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Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr (sowie nach Vereinbarung)

Seestraße 37 23747 Dahme

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